		[ 자력과 내생행정 ] 지역자원과 연계한 남구발전
7-2		부산외국어대 이전부지의 게임산업 거점 육성
		[ 기획감사실 ]

사업기간		사업유형		예산구분		사업주체
임기내	임기후	신규	계속	예산	비예산	국가	부산시	남구	기타
○			○		○		○

□ 사업목표

○ 부산외대 이전 후 주변상권 쇠퇴에 따른 지역경제 침체 극복

○ 방치되어 있는 부지의 공영개발을 통해 지역사회의 요구에 부응

□ 사업개요

○ 위    치 : 남구 우암동 51-3번지 일원

○ 부지면적 : 129,259㎡(39,095평)   * 부지매입대금 : 1,160억원

○ 용도지역 : 자연녹지/제2종일반주거지역(도시기본계획 : 공업용지)

□ 연차별 추진계획

세부사업명	공약달성 확인지표	2022	2023	2024	2025	2026
부산외국어대 이전부지의 게임산업 거점 육성	게임사업 거점 육성 사업 착공	사업 개발 계획 검토	사업개발 계획 수립	사업개발 설계	사업 착공	개별 사업 착공

□ 추진상황

○ 2014. 2.    : 부산외대 캠퍼스 이전(우암동→남산동)

○ 2019.12.23. : 市↔LH간 부산외대 이전적지 개발을 위한 MOU 체결

○ 2021.10.15. : 소유자 변경 [성지학원 → 우암개발피에프브이(주), 코리아신탁(주)]

○ 2021.12.20. : 외대부지 개발계획(안) 검토신청서 접수

○ 2022.03.02. : 부산시 외대부지 개발방향 발표(게임산업 거점지역 육성)

○ 2022.03.16. : 외대부지 개발계획(안) 검토신청서 취하

○ 2022.08.11. : 외대부지 관련 구청장 면담 - 우암개발AMC(주)

※ AMC : asset management company 자산관리 및 업무위탁사

□ 검토사항

○ 외대부지 인근지역 슬럼화가 빠르게 진행되고 있으나, 민간매각으로 인해

부산시(남구)에서 원하는 공영개발 가능여부가 불투명한 상황

○ 부산외대 이전부지는 용도지역(자연녹지지역) 및 도시계획시설(대학교)로

결정되어 있어 현재에는 대학교 건축물만 건축이 가능하기 때문에

민간이 개발을 추진할 경우 부산시와 협의가 반드시 필요

▷ 민간사업자와 부산시의 사전협상형지구단위계획에 따른 협상 시 우리 구 필요시설이 설치될 수 있도록 요구

□ 향후계획

○ `22.~ : 부산시 도시계획변경 사전협상 운영에 따른 협상조정협의회에 참여하여 공공기여 협상관련 우리 구 의견 적극반영

□ 타기관과의 협조사항

○ 부산시 개발방향

▷ 주거용지비율 38%, 업무시설 등 39.1%, 공원·도로 등 22.9%

▷ 게임콘텐츠 비즈니스 파크 조성

- 게임산업 관련 공공기관, 연구소, 교육기관, 민간기업 유치

□ 기대효과

○ 장기간 방치된 외대 부지 개발에 따른 인구 유입과 일자리 창출로

침체된 주변상권 활력 제고로 지역경제 활성화 기여

부산시	도시계획과	과장	이현우	2430	도시계획팀장	박창률	2433	담당자	최원호	051.888.2436
남구	기획감사실	실장	강광호	4010	기획팀장	이혜령	4013	담당자	오병주	051.607.4014