		[ 자력과 내생행정 ] 지역자원과 연계한 남구발전
7-4		Sea Side 관광자원화사업 개발 신속 추진
		[ 관광체육과 ]

사업기간		사업유형		예산구분		사업주체
임기내	임기후	신규	계속	예산	비예산	국가	부산시	남구	기타
	○		○		○				○

□ 사업목표

○ 용호동 해안의 계획적 정비를 위한 관광지 지정 및 친환경적 복원

○ 오륙도·이기대를 잇는 관광지 개발로 지역경제 활성화에 기여

□ 사업개요

○ 조성위치: 용호동 산205번지 일원 (오륙도SK뷰아파트 맞은편 공지)

○ 조성규모: 부지143,626㎡(56필지, 공유지 9,017㎡, 사유지 134,609㎡)

연면적122,506.84㎡(지하4/지상4)

○ 도시계획: 자연녹지, 건폐율 20%이하, 용적률 80%이하, 4층 이하

○ 사업기간: 2006~조성계획 승인 후 5년[※ 승인신청: 2016년 11월]

○ 총사업비: 438,100백만원(민자)

○ 주요내용: 콘도, 생활숙박, 호텔 등[※시행자(남구청장), 제안자(금룡조경)]

□ 추진계획

○ 2023. 관광지조성계획 승인신청 보완 [보완사항: 유치권 해소 선행]

○ 2024. 관광지 지정(변경) 및 조성계획 승인, 문화재 현상변경, 관광지 조성사업 시행허가

○ 2025 ~ 2027. 공사 착공 및 준공

□ 연차별 추진계획

세부사업명	공약달성 확인지표	2022	2023	2024	2025	2026
Sea Side 관광자원화 사업	공사 착공	관광지 조성계획 승인신청 보완	·관광지조성계획 승인신청 보완 ·조성계획승인 ·문화재현상변경	시행허가 신청	공사 착공	공사 시행

□ 추진사항

○ 2006. 05. 관광지 지정 고시(市)

○ 2007. 01. 관광지 조성계획 승인(市→區)

○ 2011. 12. 관광지 조성사업 허가취소(區→무송)

○ 2014. 12. 관광지 조성계획 실효(市 고시)

○ 2016. 02. “토지인도 등 청구의 소”제기

○ 2016. 08. 관광지 조성계획 제안서 접수(㈜금룡조경→區)

○ 2016. 11. 관광지 조성계획 승인 신청(區→市)

○ 2017. 03. 관광지 조성계획 승인신청에 대한 보완 요청(市→區)

▷본 사업은 유치권으로 인한 신청조건을 충족하지 못하고 있으므로 유치권 해소 선행 등

○ 2017. 09. 사업설명회 개최(㈜금룡조경)

○ 2022. 03. 산림조사, 토질조사, 현황측량 착수

○ 2022. 06. 『토지인도 선행소송』㈜금룡조경 일부 승소

□ 검토사항

○ 유치권 해소 선행 후 교통영향평가 보완, 문화재 현상변경 등 관련심의를 신속히 처리 할 수 있도록 사전작업 추진

○ 관광지 조성계획 승인신청시 보완요청된 교통처리계획 등에 대한 보완대책 수립 등 향후 조성계획 협의기간 단축을 위한 사전작업 추진

□ 향후계획

○ 2023. 교통영향평가, 문화재현상변경 심의, 도시건축공동위원회심의 등 사전작업 추진 및 신청

○ 2023. 조성계획승인(市) 및 조성사업시행허가 신청(㈜금룡조경→區)

○ 2024. 조성사업 시행허가 완료(區→㈜금룡조경)

○ 2024. 조성사업 착수(36개월)

○ 2026. 조성사업 완료(준공)

부산시	관광진흥과	과장	손태욱	5180	관광개발팀장	서대일	5233	담당자	김종열	051.888.5236
남구	관광체육과	담당관	김민채	4820	관광개발팀장	김춘희	5613	담당자	박경민	051.607.5611

□ 타기관과의 협조사항

○ 관광지 조성계획 승인관련 의제처리[부산시], 문화재현상변경[문화재청]

▷ 교통영향평가, 경관심의, 도시계획위원회 심의, 관광지 조성계획 승인,

문화재현상변경 등

□ 기대효과

○ 친환경적 관광지 조성으로 관광객 유입으로 인한 지역경제 활성화 및 일자리 창출

○ 관광숙박 및 편의시설(주차장, 광장 등) 확충으로 이기대, 오륙도 일원 관광 활성화

▼  위치도

백운포체육공원

오륙도SK뷰 아파트

▼ 조감도