		[ 실용과 혁신행정 ] 현장실천 중심형 직원 리더십 역량 강화
9-2		주민과 함께하는 맞춤형 도시재생사업 추진
		[ 도시디자인과 ]

사업기간		사업유형		예산구분		사업주체
임기내	임기후	신규	계속	예산	비예산	국가	부산시	남구	기타
○			○	○				○

□ 사업목표

○ 노후화 되어가고 있는 지역의 물리적 환경개선과 주민들의 역량강화를 통해 지역 맞춤형 재생사업 추진

□ 사업개요

○ 재개발·재건축 등 정비사업 구역 외 사회기반시설이 열악하고 쇠퇴가 심한 지역을 조사하고, 주변지역에서 진행 중인 개발사업과 조화로운 재생사업 추진

○ 각 지역별 현황 및 특성을 반영한 지역 맞춤형 사업계획 수립을 통해 주민만족도를 높일 수 있는 사업추진

□ 추진계획

○ 기 선정된 공모사업 내실추진

▷ 주민여론 수렴, 상급기관 등과의 협의를 통해 추진방향 결정

○ 지역별 맞춤형 도시재생사업 공모계획 수립

▷ 재개발·재건축 등 담당부서와 연계하여 추진 중인 정비사업과 상호보완적 사업 추진 협력방안 마련

▷ 지역현황 및 특성을 반영한 연차별 도시재생 사업계획 수립

○ 주민만족도 향상을 위한 주민참여 확대

▷ 주민주도의 운영주체 발굴 및 주민활동가, 갈등관리 전문가 양성 지원

▷ 지역주민 의견반영을 위해 도시재생대학 운영 등 의견수렴 방안 강구

□ 연차별 추진계획

세부사업명	공약달성 확인지표	2022	2023	2024	2025	2026
맞춤형 재생사업 추진	지역별 맞춤형 공모사업 추진	사업유형 분석 및 지역현황 파악	지역별 맞춤 공모계획 수립	공모신청 및 재생사업추진	공모신청 및 재생사업추진	공모신청 및 재생사업추진

□ 연차별 소요예산

(단위: 백만원)

구분	합계	2022	2023	2024	2025	2026
합계	36,661	6,946	8,830	16,605	4,280
국비	18,200	3,361	3,288	9,811	1,740
시비	8,385.5	441	3,677.5	3,397	870
구비	10,075.5	3,144	1,864.5	3,397	1,670
기타
※ 국비 구조조정 및 공모결과에 따라 연차별 소요예산 변경가능

□ 추진사항

○ 용호동 도시재생사업

▷ 사 업 명 : 용호대가족 프로젝트 (우리동네살리기)

▷ 위    치 : 용호동 521번지 일원 (54,598.5㎡)

▷ 사 업 비 : 총114.53억원 (마중물 75.66억원)

▷ 사업기간 : 2020~2022 (2019년 사업선정)

▷ 추진내용

- 집수리사업(134세대) 준공

- 용문용친경로당 리모델링 및 오륙도경로당 증축 완료

- 용호내일정원사업(공원2, 공영주차장, 정원1) 실시설계 용역 진행중

: 2022. 9. 22. 중간보고회

○ 문현동 도시재생사업

▷ 사 업 명 : 상생문현 마실로드 프로젝트 [일반근린형(총괄사업관리자: LH)]

▷ 위    치 : 문현동 546-42번지 일원 (209,900㎡)

▷ 사 업 비 : 총2,646.62억원 (마중물 183억원)

▷ 사업기간 : 2021~2024 (2020년 사업선정)

▷ 추진내용

- 상권활성화 협업플랫폼 리모델링공사 기본 및 실시설계용역 진행중

- 이음길조성 경사형엘리베이터 설치 기본설계 및 도시관리계획결정 용역 진행중

○ 공모예정사업

▷ 사 업 명 : 가족을 넘어 지역이 성장하는 복합문화공간 자라는 숲(인정사업)

▷ 위    치 : 대연동 245-172번지 외 2필지 (1,295㎡)

▷ 사 업 비 : 총130억원 (마중물 100억원)

▷ 사업기간 : 2023~2025 ☞ 2023년 상반기 공모예정

▷ 추진내용

- 22.  9. 22. 사업계획수립 용역 중간보고회

- 22. 10. 06. 사업부지 매입비 확보 및 한국자산관리공사 매수신청 완료

□ 검토사항

○ 재개발 정비사업 추진으로 매몰비용을 최소화하고 기초 인프라 확보 및 유지보수성 사업 중심으로 추진

○ 남구 관내 재개발 추진 움직임으로 재생사업부지 매입 및 대체부지 확보 곤란

□ 향후계획

○ 맞춤형 사업관리 및 2023년도 도시재생사업 공모계획 수립 및 신청

□ 타기관과의 협조사항

○ 도시재생사업 추진 시 국·시비지원 협조

▷ 연차별 계획에 따른 예산 소요분 지원

○ 도시재생인정사업 공모를 위한 부지매입 관련기관 협조

▷ 국·공유지 매매 협의

□ 기대효과

○ 지역현안과 정비사업을 포함한 각종 개발사업을 연계한 사업추진으로 사업시행 전·후 발생할 수 있는 주민갈등을 최소화하여 사업추진 기반 마련

○ 계획수립 단계부터 주민참여를 보장하여 충분한 의견수렴을 통한 사업계획으로 주민만족도 향상 및 지속가능성 확보

부산시	창조도시과	과장	정운택	4150	도시재생뉴딜팀장	서종렬	4203	담당자	조일래	051.888.4202
남구	도시디자인과	과장	김원경	4710	재생기획팀	박창국	4713	담당자	공승희	051.607.4712

④ 우암동 경제기반형

우암동 일원(656,500㎡)

500억원(2021용역타절)

⑤ 대연동 중심시가지형

56-2번지 일원(281,800㎡)

300억원(2022용역타절)

① 용호동 우리동네살리기

용호2동 일원(54,598.5㎡)

75.66억원(‘20~‘22)

▼ 위치도

② 문현동 일반근린형

문현2동일원(209,900㎡)

183억원(‘21~‘24)

③ 대연동 인정사업(예정)

대동골 일원 (1,295㎡)

130억원(‘23~‘25)

▼ 용호동 뉴딜사업 종합구상도

②

③

④

⑤

①

▼ 문현동 뉴딜사업 종합구상도

▼ 대연동 인정사업 종합구상도