		[ 자력과 내생행정 ] 지역자원과 연계한 남구발전
7-4		Sea Side 관광자원화사업 개발 신속 추진
		[ 관광체육과 ]

사업기간		사업유형		예산구분		사업주체
임기내	임기후	신규	계속	예산	비예산	국가	부산시	남구	기타
	○		○		○				○

□ 사업목표

○ 용호동 해안의 계획적 정비를 위한 관광지 지정 및 친환경적 복원

○ 오륙도·이기대를 잇는 관광지 개발로 지역경제 활성화에 기여

□ 사업개요

○ 조성위치: 용호동 산205번지 일원 (오륙도SK뷰아파트 맞은편 공지)

○ 조성규모: 부지143,626㎡(56필지, 공유지 9,017㎡, 사유지 134,609㎡)

연면적122,506.84㎡(지하4/지상4)

○ 도시계획: 자연녹지, 건폐율 20%이하, 용적률 80%이하, 4층 이하

○ 사업기간: 2006~조성계획 승인 후 5년[※ 승인신청: 2016년 11월]

○ 총사업비: 438,100백만원(민자)

○ 주요내용: 콘도, 생활숙박, 호텔 등[※시행자(남구청장), 제안자(금룡조경)]

□ 추진계획

○ 2023. 관광지조성계획 승인신청 보완 [보완사항: 유치권 해소 선행]

○ 2024. 관광지 지정(변경) 및 조성계획 승인, 문화재 현상변경, 관광지 조성사업 시행허가

○ 2025 ~ 2027. 공사 착공 및 준공

□ 연차별 추진계획

세부사업명	공약달성 확인지표	2022	2023	2024	2025	2026
Sea Side 관광자원화 사업	공사 착공	-	·관광지조성계획 승인신청 보완 ·조성계획승인 ·문화재현상변경	시행허가 신청	공사 착공	공사 시행

□ 추진사항

○ 2006. 05. 관광지 지정 고시(市)

○ 2007. 01. 관광지 조성계획 승인(市→區)

○ 2011. 12. 관광지 조성사업 허가취소(區→무송)

○ 2014. 12. 관광지 조성계획 실효(市 고시)

○ 2016. 02. “토지인도 등 청구의 소”제기

○ 2016. 08. 관광지 조성계획 제안서 접수(㈜금룡조경→區)

○ 2016. 11. 관광지 조성계획 승인 신청(區→市)

○ 2017. 03. 관광지 조성계획 승인신청에 대한 보완 요청(市→區)

▷ 사업승인 신청조건 미 충족으로 유치권 해소 선행 등

○ 2017. 09. 사업설명회 개최 : ㈜금룡조경

○ 2022. 03. 산림조사, 토질조사, 현황측량 착수

○ 2022. 06. 『토지인도 선행소송』㈜금룡조경 일부 승소

○ 2022. 11. 소송관련 관계자 면담 : ㈜협성건설, 창조토건㈜

○ 2022. 12. 오륙도 SK VIEW 입주민 요구사항에 대한 국회의원(박수영) 설명회 개최

○ 2023. 01. 토지인도 후행소송 조속한 판결 건의(區→대법원)

□ 검토사항

○ 유치권 해소 선행 후 교통영향평가 보완, 문화재 현상변경 등 관련심의를 신속히 처리 할 수 있도록 사전작업 추진

○ 관광지 조성계획 승인신청시 보완요청된 교통처리계획 등에 대한 보완대책 수립 등 향후 조성계획 협의기간 단축을 위한 사전작업 추진

□ 향후계획

○ 2023. 교통영향평가, 문화재현상변경 심의, 도시건축공동위원회심의 등 사전작업 추진 및 신청

○ 2023. 조성계획승인(市) 및 조성사업시행허가 신청(㈜금룡조경→區)

○ 2024. 조성사업 시행허가 완료(區→㈜금룡조경)

○ 2024. 조성사업 착수(36개월)

○ 2026. 조성사업 완료(준공)

부산시	관광진흥과	과장	손태욱	5180	관광개발팀장	서대일	5233	담당자	김종열	051.888.5236
남구	관광체육과	담당관	김민채	4820	관광개발팀장	김춘희	5613	담당자	박경민	051.607.5611

□ 타기관과의 협조사항

○ 관광지 조성계획 승인관련 의제처리[부산시], 문화재현상변경[문화재청]

▷ 교통영향평가, 경관심의, 도시계획위원회 심의, 관광지 조성계획 승인,

문화재현상변경 등

□ 기대효과

○ 친환경적 관광지 조성으로 관광객 유입으로 인한 지역경제 활성화 및 일자리 창출

○ 관광숙박 및 편의시설(주차장, 광장 등) 확충으로 이기대, 오륙도 일원 관광 활성화

▼  위치도

백운포체육공원

오륙도SK뷰 아파트

▼ 조감도