		[ 실용과 혁신행정 ] 현장실천 중심형 직원 리더십 역량 강화
9-2		주민과 함께하는 맞춤형 도시재생사업 추진
		[ 도시디자인과 ]

사업기간		사업유형		예산구분		사업주체
임기내	임기후	신규	계속	예산	비예산	국가	부산시	남구	기타
○			○	○				○

□ 사업목표

○ 노후화 되어가고 있는 지역의 물리적 환경개선과 주민들의 역량강화를 통해 지역 맞춤형 재생사업 추진

□ 사업개요

○ 재개발·재건축 등 정비사업 구역 외 사회기반시설이 열악하고 쇠퇴가 심한 지역을 조사하고, 주변지역에서 진행 중인 개발사업과 조화로운 재생사업 추진

○ 각 지역별 현황 및 특성을 반영한 지역 맞춤형 사업계획 수립을 통해 주민만족도를 높일 수 있는 사업추진

□ 추진계획

○ 기 선정된 공모사업 내실추진

▷ 주민여론 수렴, 상급기관 등과의 협의를 통해 추진방향 결정

○ 지역별 맞춤형 도시재생사업 공모계획 수립

▷ 재개발·재건축 등 담당부서와 연계하여 추진 중인 정비사업과 상호보완적 사업 추진 협력방안 마련

▷ 지역현황 및 특성을 반영한 연차별 도시재생 사업계획 수립

○ 주민만족도 향상을 위한 주민참여 확대

▷ 주민주도의 운영주체 발굴 및 주민활동가, 갈등관리 전문가 양성 지원

▷ 지역주민 의견반영을 위해 도시재생대학 운영 등 의견수렴 방안 강구

□ 연차별 추진계획

세부사업명	공약달성 확인지표	2022	2023	2024	2025	2026
맞춤형 재생사업 추진	지역별 맞춤형 공모사업 추진	사업유형 분석 및 지역현황 파악	지역별 맞춤 공모계획 수립	공모신청 및 재생사업추진	공모신청 및 재생사업추진	공모신청 및 재생사업추진

□ 연차별 소요예산

(단위: 백만원)

구분	합계	2022	2023	2024	2025	2026
합계	33,985	6,946	9,154	13,605	4,280
국비	15,524	3,361	3,612	6,811	1,740
시비	8,385.5	441	3,677.5	3,397	870
구비	10,075.5	3,144	1,864.5	3,397	1,670
기타
※ 국비 구조조정 및 공모결과에 따라 연차별 소요예산 변경가능

□ 추진사항

○ 용호동 도시재생사업

▷ 사 업 명 : 용호대가족 프로젝트 (우리동네살리기)

▷ 위    치 : 용호동 521번지 일원 (54,598.5㎡)

▷ 사 업 비 : 총114.53억원 (마중물 75.66억원)

▷ 사업기간 : 2020~2023 (2019년 사업선정)

▷ 추진내용

- 19. 09. 2019년 하반기 도시재생뉴딜사업 공모 선정

- 20. 02. 도시재생 현장지원센터 개소

- 20. 03. 용호대가족 프로젝트 마스터플랜 수립 및 거점시설 설계 착수

- 21. 01. 집수리지원사업 추진

- 21. 04. 가로환경개선사업 추진

- 21. 06. 마스터플랜 수립 및 기본 실시설계 용역 완료

- 21. 09. 가로환경 개선사업 준공

- 21. 10. 용문용친경로당 리모델링 및 오륙도경로당 증축 완료

- 21. 12. 집수리사업(134세대) 준공

- 22. 02. 실행계획 변경 관련 국토부, 부산시 협의 및 주민의견 수렴

- 22. 06. 실행계획 변경 실현가능성 및 타당성 평가 승인

- 22. 07. 실행계획 변경(안) 사업 설명 및 의견 수렴 주민설명회 개최

- 22. 11. 공영주차장 공사 착공, 용호내일정원(공원2, 정원1) 공사 발주

- 22. 12. 마을농업센터 리모델링 공사 발주

- 23. 02. 공영주차장 공사 준공

- 23. 06. 스마트 도시재생사업, 마을농업센터 및 용호내일정원 공사 준공

○ 문현동 도시재생사업

▷ 사 업 명 : 상생문현 마실로드 프로젝트 [일반근린형(총괄사업관리자: LH)]

▷ 위    치 : 문현동 546-42번지 일원 (209,900㎡)

▷ 사 업 비 : 총2,646.62억원 (마중물 183억원)

▷ 사업기간 : 2021~2024 (2020년 사업선정)

▷ 추진내용

- 20. 12. 2020년 3차 중앙선정 도시재생뉴딜사업 최종선정(국토교통부)

- 21. 03. 문현동 도시재생활성화계획 고시

- 21. 05. 문현동 도시재생현장지원센터 개소(센터장 : 조승구 교수)

문현동 협업플랫폼 리모델링 기본 및 실시설계용역 발주(~22.11.28.)

- 21. 06. 경사형 E/V 설치 기본설계 및 도시관리계획결정 용역 발주

- 21. 07. 도시재생뉴딜사업 추진을 위한 MOU체결(부경대·경성대·동명대)

- 21. 09. 도시재생 주민협의체 발대식 및 워크숍 개최

- 22. 03. 도시재생뉴딜사업 추진현황 현장점검(국토교통부)

- 22. 08. 도시재생활성화계획 취소 컨설팅(도시재생지원기구)

- 22. 09. 국토부 도시재생사업기획단 현안협의 출장

- 22. 11. 도시재생뉴딜사업 추진현황 현장점검(국토교통부)

협업플랫폼 리모델링 공사 발주

- 22. 12. 성과공유회 개최 및 경사형 E/V 설치 기본설계 용역 준공

- 23. 01. 문현동 도시재생활성화계획 1차 (경미)변경 고시

- 23. 02. 도시재생현장지원센터 운영계획 수립 및 성과모니터링 완료

- 23. 03. 공동화장실(경로당) 리모델링 추진 및 주민협의체 운영계획 수립

- 23. 05. 집수리아카데미 운영 및 도시재생대학 개강

- 23. 06. 경사형 E/V설치 도시관리계획 결정용역 착수

공동화장실(경로당) 리모델링 설계용역 준공

○ 공모예정사업

▷ 사 업 명 : 가족을 넘어 지역이 성장하는 복합문화공간 자라는 숲(인정사업)

▷ 위    치 : 대연동 245-172번지 외 2필지 (1,295㎡)

▷ 사 업 비 : 총130억원 (마중물 100억원)

▷ 사업기간 : 2023~2025 ☞ 2023년 하반기 공모예정

▷ 추진내용

- 22. 02. 2022년 국시비 투자발굴 사업보고

- 22. 04. 공모 및 용역 발주계획보고

- 22. 05. 남구 대연동 도시재생인정사업 사업계획 수립용역 착수

☞ ㈜수가E&C 및 ㈜문화도시재생연구소, 용역비:184백만원(~23.5.)

- 22. 06. 대연동 도시재생대학 운영(주민회의 및 현안도출)

- 22. 08. 사업컨설팅(사업계획 초안 및 부지확보 협의)

대연동 도시재생대학 심화과정 운영(남구청)

부지 분할측정 및 용도폐지 요청(남부경찰서)

- 22. 09. 부지매입비 예산확보_2회 추경(20억)

사업계획수립 용역 중간보고회(9.22)

- 22. 10. 사업부지 매입비 확보 및 한국자산관리공사 매수신청

- 22. 12. 기획재정부 용도폐지 통보 및 한국자산관리공사 감정평가

- 23. 01. 소유권 이전(국⇒부산광역시남구)

대연동 도시재생인정사업 사업계획 수립 용역 중지

□ 검토사항

○ 재개발 정비사업 추진으로 매몰비용을 최소화하고 기초 인프라 확보 및 유지보수성 사업 중심으로 추진

○ 남구 관내 재개발 추진 움직임으로 재생사업부지 매입 및 대체부지 확보 곤란

□ 향후계획

○ 맞춤형 사업관리 및 2023년도 도시재생사업 공모계획 수립 및 신청

□ 타기관과의 협조사항

○ 도시재생사업 추진 시 국·시비지원 협조

▷ 연차별 계획에 따른 예산 소요분 지원

□ 기대효과

○ 지역현안과 정비사업을 포함한 각종 개발사업을 연계한 사업추진으로 사업시행 전·후 발생할 수 있는 주민갈등을 최소화하여 사업추진 기반 마련

○ 계획수립 단계부터 주민참여를 보장하여 충분한 의견수렴을 통한 사업계획으로 주민만족도 향상 및 지속가능성 확보

부산시	창조도시과	과장	정운택	4150	도시재생뉴딜팀장	서종렬	4203	담당자	김양수	051.888.4166
남구	도시디자인과	과장	안지원	4710	재생기획팀	박창국	4713	담당자	공승희	051.607.4712

① 용호동 우리동네살리기

용호2동 일원(54,598.5㎡)

75.66억원(‘20~‘23)

▼ 위치도

② 문현동 일반근린형

문현2동일원(209,900㎡)

183억원(‘21~‘24)

③ 대연동 인정사업(예정)

대동골 일원 (1,295㎡)

130억원(‘23~‘25)

▼ 용호동 뉴딜사업 종합구상도

②

③

①

▼ 문현동 뉴딜사업 종합구상도

▼ 대연동 인정사업 종합구상도