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　1980년부터 시행된 지역주택조합이 부산에서는 성공사례가 몇몇 밖에 없을 정도로 어려운 사업이며, 지난 90년 초반 광개토건설의 지역주택조합 실패사례는 큰 상처로 남아 있습니다. 시민 여러분께서는 아래 사항을 반드시 유념하시기 바랍니다.

① 아파트 동·호수지정 및 분양가격은 주택건설 사업승인과 분양승인을 받아야만 확정될 수 있습니다.
② 시공사 선정은 조합이 설립되어 총회를 거쳐야 결정될 수 있습니다.
③ 시중 분양가보다 싸게 내집 마련 홍보를 하고 있으나 사업추진과정(토지매입, 공사시행, 건축규모결정 등)에서 추가분담금 발생요인이 많습니다.
④ 재건축·재개발 사업은 토지를 가진 소유자들이 추진하는 사업임에도 추진에 애로를 겪는 사업장이 많습니다. 하물며 토지조차 소유하지 못한 지역주택 조합의 사업추진은 조합설립 시 토지사용권(80%이상) 및 주택건설사업계획 승인 시 소유권(95%이상)을 확보하여야 하는 어려운 사업인 것입니다.
⑤ 토지사용권원과 토지소유권확보, 주택건설사업계획승인 등 사업과정이 매우 어렵고 각종 분쟁으로 사업기간이 장기화 되거나, 조합이 해산되는 경우가 빈번합니다.

 문의:남구청 건축과 607-4601