개별공시지가란
- 개별공시지가는 국토교통부장관이 매년 공시하는 표준지공시지가를 기준으로 시장· 군수·구청장이 조사한 개별토지의 특성과 비교표준지의 특성을 비교하여
- 토지가격비준표상의 토지특성차이에 따른 가격배율을 산출하고 이를 표준지공시지 가에 곱하여 지가를 산정 후 감정평가업자의 검증을 받아
- 토지소유자 등의 의견수렴과 시·군·구 부동산평가위원회 심의 등의 절차를 거쳐 시 장·군수·구청장이 결정·공시하는 개별토지의 단위면적당 가격(원/㎡).
표준지공시지가라 함은
- 「부동산 가격공시에 관한 법률」의 규정에 의한 절차에 따 라 국토교통부장관이 조사·평가하여 공시한 표준지의 단위면적당(㎡) 가격
2025년 개별공시지가 추진 일정
| 구분 | 1월1일 기준 | 7월1일 기준 | 링크주소 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가 열람 | 3.21.~4.9. | 9.1.~9.22. | 열람하기 |
| 의견제출 | 3.21.~4.9. | 9.1.~9.22. | 의견제출서 |
| 지가 결정·공시 | 4.30. | 10.30. | 열람하기 |
| 이의신청 | 4.30.~5.29. | 10.30.~11.28. | 이의신청서 |